本港將有大批物業的地契於2047年6月底到期，即中英聯合聲明中50年不變的限期，有業界人士估計，政府有逾九成機會以現有做法來處理2047年6月30日或之前到期的地契，但2047年7月1日起到期的地契，小業主或需要支付補地價才能續期，涉及補地價金額難以預計，故建議準買家應避免購買2047年7月1日起至2054年地契到期的屋苑，因樓價長遠可能會下跌兩成，而一些長年期的地契，距離到期還有一段長時間（例如2100年或以後），則屬上佳的投資選擇。
政府近年沿用2006年處理南區薄扶林花園地契到期的做法，讓地契免補地價續期50年，每年繳付相當於應課差餉租值3%的地租，並多番重申現時批出的土地之地契年期均超越2047年，強調「2047為本港地契大限」之說並沒有根據。發展局局長黃偉綸去年11月預計2021年分階段完成2047年6月底地契到期的項目資料，正探討簡化續期程序安排。
雖然政府大派定心丸，惟業界對2047年7月1日起到期的地契續期仍有保留。華坊諮詢評估高級董事梁沛泓指出，投資者應考慮地契屆滿的「年份」而非單單考慮年期的長短，其中2047年6月底或之前到期的地契，涉及之業主數目太多，在沒有預警的情況下更改續期做法，勢受到極大的反對聲音甚至令社會造成不穩，相信2047年6月底或之前到期的地契將沿用現有續期做法，涉及的屋苑不少為大型屋苑，例如西半山寶翠園（2030年到期）和鴨脷洲海怡半島（2040年到期）等。
Source: 信報財經新聞 hkej.com
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